Investeren in Eixample
Overweeg je te investeren in Valenciaans vastgoed? Dan is de trendy wijk Eixample zeker het overwegen waard. Met zijn centrale ligging, historische charme en groeiende populariteit biedt Eixample volop kansen voor slimme beleggers.
In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten over investeren in deze opkomende buurt.
Eixample
De vastgoedmarkt
Eixample is een van de meest gewilde wijken van Valencia. Het ligt centraal in de stad en staat bekend om zijn brede straten, indrukwekkende architectuur en levendige sfeer.
Eixample ondergaat momenteel een ware transformatie, met tal van renovatieprojecten en nieuwe ontwikkelingen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar hoogwaardige woningen in het centrum van Valencia.
Waarom investeren in Eixample?
Investeren in Eixample heeft vele voordelen, waaronder de centrale ligging,
populariteit onder expats en de stijgende vastgoedprijzen.
01. Ligging
Centrale ligging en goede bereikbaarheid
Eixample ligt op een steenworp afstand van de belangrijkste bezienswaardigheden, winkels en restaurants van Valencia. Deze gunstige locatie maakt het aantrekkelijk voor zowel toeristische als residentiële verhuur.
02. Historie en Moderniteit
Mix van historische en gerenoveerde panden
In Eixample vind je een interessante mix van historische gebouwen en gerenoveerde appartementen. Veel panden hebben unieke originele details, wat ze karakter geeft. Daarnaast zijn er ook veel renovatieprojecten waarbij oude panden worden omgetoverd tot moderne appartementen.
03. Groeipotentieel
Stijgende vastgoedprijzen
Hoewel de vastgoedprijzen in Eixample de afgelopen jaren al zijn gestegen, liggen ze nog steeds lager dan in steden als Madrid en Barcelona. Analisten verwachten dat de prijzen in deze wijk verder zullen stijgen, met name in populaire buurten zoals Ruzafa en Pla del Remei. Dit biedt kansen voor waardevermeerdering voor investeerders die nu instappen.
Woningen
Soorten vastgoed in Eixample
In Eixample vind je een mix van historische modernistische panden en gerenoveerde appartementen. Veel gebouwen dateren uit de late 19e en vroege 20e eeuw en zijn ontworpen door beroemde architecten als Gaudí en Puig i Cadafalch, wat ze een uniek en iconisch karakter geeft.
Er zijn ook tal van renovatieprojecten waarbij oude panden worden omgetoverd tot moderne appartementen met behoud van originele details zoals glas-in-lood ramen, mozaïekvloeren en smeedijzeren balkons. Qua grootte en indeling is er voor elk wat wils, van compacte studio’s tot ruime appartementen met meerdere slaapkamers. Veel woningen in Eixample hebben een eigen balkon of terras, en de wijk kent ook diverse groene binnenplaatsen en parken.
Toekomst van Eixample
Rendement en Waardestijging
Eixample, de modernistische uitbreidingswijk van Valencia, is niet alleen een populaire woonwijk, maar ook een aantrekkelijke optie voor vastgoedinvesteerders. In mei 2024 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Eixample €3,540 per vierkante meter, een stijging van 12,4% ten opzichte van mei 2023.
Ook op de huurmarkt laat Eixample een sterke groei zien. In mei 2024 werd er gemiddeld €22,75 per vierkante meter per maand gevraagd, een toename van 14,6% vergeleken met mei 2023.
Kijkend naar het rendement, biedt Eixample interessante mogelijkheden voor investeerders. Het gemiddelde bruto huurrendement voor appartementen in deze wijk bedraagt 5,2% voor 2-slaapkamerappartementen.
Met zijn iconische architectuur, centrale ligging en groeiende populariteit is Eixample een veelbelovende optie voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een combinatie van waardestijging en een goed huurrendement in het hart van Valencia.
5,2%
Gemiddeld jaarlijks rendement in Valencia
€2.809
Gemiddelde kosten per vierkante meter
10,1%
Jaarlijkse toename per m2 op huurwoningen
Wij staan voor je klaar
Ben je geïnteresseerd in investeren in Eixample of andere wijken van Valencia? Neem dan contact op met ons team van ervaren aankoopmakelaars voor persoonlijk advies en begeleiding.
