Investeren in Extramurs
Overweeg je te investeren in Valenciaans vastgoed? Kijk dan eens naar Extramurs, een opkomende wijk in het hart van Valencia. Met zijn centrale ligging, historische charme en groeiende populariteit biedt Extramurs volop kansen voor slimme beleggers.
In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten over investeren in deze veelbelovende buurt.
Extramurs
De vastgoedmarkt
Extramurs is een wijk die tussen de 19e en 20e eeuw tot stand is gekomen, als resultaat van de uitbreiding van Valencia. Het ligt op een steenworp afstand van populaire bezienswaardigheden zoals de Mercado Central en het Turia park.
Bovendien liggen de vastgoedprijzen in Valencia nog steeds een stuk lager dan in andere grote Spaanse steden zoals Madrid en Barcelona, wat kansen biedt voor waardevermeerdering.
Waarom investeren in Extramurs?
Investeren in Extramurs heeft vele voordelen, waaronder de centrale ligging,
populariteit onder expats en de stijgende vastgoedprijzen.
01. Ontwikkeling
Opkomende hotspot
Extramurs is een buurt in ontwikkeling, met tal van nieuwe winkels, cafés en restaurants die de afgelopen jaren hun deuren hebben geopend. Dit trekt een jong en trendy publiek aan, wat kansen biedt voor verhuur en waardevermeerdering.
02. Perfecte Locatie
Langdurig verblijf
Extramurs ligt net buiten de oude stadsmuren, grenzend aan het centrum. Het is goed verbonden met openbaar vervoer zoals bus en metro, waardoor het ideaal is voor bewoners die dicht bij de bezienswaardigheden willen zijn maar in een rustigere buurt willen verblijven.
03. Prachtige Parken
Groene long van Valencia
Extramurs huisvest de historische Jardí Botànic, een groene oase in de stad. Er zijn diverse andere parken en groenzones verspreid over de wijk, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur op wandelafstand van het centrum.
Woningen
Opkomende ster
Extramurs is een opkomende ster op de Valenciaanse vastgoedmarkt. Met zijn unieke combinatie van historische charme, centrale ligging en groeiend aanbod van voorzieningen biedt deze trendy wijk volop kansen voor Nederlandse investeerders.
Toekomst van Extramurs
Rendement en Waardestijging
Qua grootte en indeling is er voor elk wat wils in Extramurs, van compacte studio’s tot ruime appartementen met meerdere slaapkamers. Veel woningen hebben een eigen balkon of terras, en de wijk kent ook diverse groene binnenplaatsen en parken zoals de Jardí Botànic.
In mei 2024 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Extramurs €2.216 per vierkante meter, een stijging van 9,1% ten opzichte van 2023.
Ook op de huurmarkt laat Extramurs een sterke groei zien. In mei 2024 werd er gemiddeld €15,84 per vierkante meter per maand gevraagd, een toename van 14,6% vergeleken met mei 2023.
Kijkend naar het rendement, biedt Extramurs interessante mogelijkheden voor investeerders. Het gemiddelde bruto huurrendement voor appartementen in deze wijk bedraagt 5,3% voor 2-slaapkamerappartementen.
5,3%
Gemiddeld jaarlijks rendement in Valencia
€2.216
Gemiddelde kosten per vierkante meter
9,1%
Jaarlijkse toename per m2 op huurwoningen
Wij staan voor je klaar
Ben je geïnteresseerd in investeren in Extramurs of andere wijken van Valencia? Neem dan contact op met ons team van ervaren aankoopmakelaars voor persoonlijk advies en begeleiding.
