Investeren in Ciutat Vella
Overweeg je te investeren in Valenciaans vastgoed? Dan is de historische wijk Ciutat Vella zeker het overwegen waard. Met zijn rijke geschiedenis, bruisende sfeer en gunstige ligging is Ciutat Vella een populaire keuze onder buitenlandse investeerders.
Ciutat Vella, oftewel “Oude Stad”, is het kloppend hart van Valencia. Dankzij de centrale ligging en goede verbindingen is Ciutat Vella een aantrekkelijke optie voor zowel toeristische als residentiële verhuur. De wijk ligt op loopafstand van populaire attracties zoals de Mercado Central en het Turia park.
Waarom investeren in Ciutat Vella?
Investeren in Ciutat Vella heeft vele voordelen, waaronder de centrale ligging,
populariteit onder expats en de stijgende vastgoedprijzen.
01. Ligging
Centrale ligging en goede bereikbaarheid
Ciutat Vella ligt in het hart van Valencia en is goed verbonden met de rest van de stad. Bovendien is Ciutat Vella goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere metro- en bushaltes in de buurt. Deze centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het aantrekkelijk voor zowel toeristische als residentiële verhuur.
02. Veel Vraag
Populaire wijk met veel vraag
Ciutat Vella is een van de meest populaire en gewilde wijken om te wonen en te verblijven in Valencia, zowel voor korte als lange termijn. Er is veel vraag naar woonruimte in deze buurt, vooral onder jongeren, studenten en expats. Dit zorgt voor goede verhuurmogelijkheden en potentieel rendement.
03. Groeipotentieel
Stijgende vastgoedprijzen
Hoewel de vastgoedprijzen in Ciutat Vella de afgelopen jaren al zijn gestegen, liggen ze nog steeds lager dan in steden als Madrid en Barcelona. Analisten verwachten dat de prijzen in deze wijk verder zullen stijgen, met name in populaire buurten zoals El Carmen en El Mercat. Dit biedt kansen voor waardevermeerdering voor investeerders die nu instappen.
Woningen
Soorten vastgoed in Ciutat Vella
In Ciutat Vella vind je een mix van historische panden en gerenoveerde appartementen. Veel gebouwen dateren uit de Middeleeuwen of zelfs nog ouder, wat ze uniek karakter geeft.
Er zijn ook tal van renovatieprojecten waarbij oude panden worden omgetoverd tot moderne appartementen met behoud van originele details.
Qua grootte en indeling is er voor elk wat wils, van compacte studio’s tot ruime appartementen met meerdere slaapkamers. De meeste woningen in Ciutat Vella hebben geen eigen buitenruimte, maar dat wordt gecompenseerd door de levendige sfeer en vele pleintjes en parken in de buurt.
Toekomst van Ciutat Vella
Rendement en Waardestijging
Ciutat Vella, het historische hart van Valencia, is niet alleen een populaire woonwijk, maar ook een aantrekkelijke optie voor vastgoedinvesteerders. In mei 2024 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Ciutat Vella €3.243 per vierkante meter, een stijging van 19.8% ten opzichte van 2023.
Ook op de huurmarkt laat Ciutat Vella een sterke groei zien. In mei 2024 werd er gemiddeld €18,53 per vierkante meter per maand gevraagd, een toename van bijna 19% vergeleken met mei 2023.
Kijkend naar het rendement, biedt Ciutat Vella interessante mogelijkheden voor investeerders. Het gemiddelde bruto huurrendement voor appartementen in deze wijk bedraagt 6,44% voor 1-slaapkamerappartementen.
Met zijn rijke historie, centrale ligging en groeiende populariteit is Ciutat Vella een veelbelovende optie voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een combinatie van waardestijging en een goed huurrendement in het hart van Valencia.
6,44%
Gemiddeld jaarlijks rendement in Ciutat Vella
€3.243
Gemiddelde kosten per vierkante meter
19.8%
Jaarlijkse toename per m2 op huurwoningen
Wij staan voor je klaar
Ben je geïnteresseerd in investeren in Ciutat Vella of andere wijken van Valencia? Neem dan contact op met ons team van ervaren aankoopmakelaars voor persoonlijk advies en begeleiding.
