Investeren in El Cabanyal
Overweeg je te investeren in Valenciaans vastgoed? Dan is de historische visserswijk El Cabanyal zeker het overwegen waard. Met zijn ligging dicht bij het strand, historische charme en groeiende populariteit biedt El Cabanyal volop kansen voor slimme beleggers.
In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten over investeren in deze opkomende buurt.
El Cabanyal
De vastgoedmarkt
El Cabanyal is een van de meest authentieke wijken van Valencia. Het ligt direct aan het strand en staat bekend om zijn kleurrijke huizen, smalle straatjes en de typische sfeer van een voormalig vissersdorp.
De wijk is opgedeeld in verschillende buurten, waaronder het populaire Canyamelar en Cap de França. El Cabanyal ondergaat momenteel een ware transformatie, met tal van renovatieprojecten die de historische panden in ere herstellen.
Waarom investeren in El Cabanyal?
Investeren in El Cabanyal heeft vele voordelen, waaronder de centrale ligging,
populariteit onder expats en de stijgende vastgoedprijzen.
01. Vissersdorp
Authentieke sfeer
De wijk heeft haar oorspronkelijke karakter behouden met typische lage vissershuisjes. Gevels zijn vaak bekleed met kleurrijke mozaïektegels in allerlei patronen en de smalle straatjes en steegjes zorgen voor een unieke, intieme sfeer.
02. Groeiend Aanbod
Opkomende hippe buurt
Er komen steeds meer trendy tapasbarretjes, restaurants en winkeltjes bij. De wijk ontwikkelt zich tot een broedplaats voor kunstenaars en creatievelingen, waardoor culturele evenementen en festivals ook steeds vaker plaatsvinden in El Cabanyal.
03. Malvarosa
Ligging direct aan het strand
El Cabanyal grenst direct aan de populaire stranden van Valencia zoals Las Arenas en Malvarosa. De nabijheid van het strand zorgt voor een ontspannen sfeer in de wijk, vanaf El Cabanyal loop je zo met je handdoek onder de arm het strand op.
Woningen
Soorten vastgoed in El Cabanyal
In El Cabanyal vind je een mix van historische vissershuisjes en gerenoveerde appartementen. Veel gebouwen dateren uit de 19e en vroege 20e eeuw en hebben kleurrijke gevels bedekt met keramieken tegels in allerlei patronen, wat de wijk een uniek en schilderachtig karakter geeft.
Er zijn ook tal van renovatieprojecten waarbij oude panden worden omgetoverd tot moderne appartementen met behoud van originele details zoals mozaïekvloeren en smeedijzeren balkons.
Toekomst van El Cabanyal
Rendement en Waardestijging
Qua grootte en indeling is er voor elk wat wils, van compacte studio’s tot ruime appartementen met meerdere slaapkamers. Hoewel weinig woningen in El Cabanyal een eigen buitenruimte hebben, wordt dit gecompenseerd door de nabijheid van het strand en de levendige sfeer in de wijk met zijn vele pleintjes.
In mei 2024 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in El Cabanyal €2.850 per vierkante meter, een stijging van 15,6% ten opzichte van mei 2023.
Ook op de huurmarkt laat El Cabanyal een sterke groei zien. In mei 2024 werd er gemiddeld €16,20 per vierkante meter per maand gevraagd, een toename van 17,4% vergeleken met mei 2023.
Kijkend naar het rendement, biedt El Cabanyal interessante mogelijkheden voor investeerders. Het gemiddelde bruto huurrendement voor appartementen in deze wijk bedraagt 6,8% voor 1-slaapkamerappartementen.
6,8%
Gemiddeld jaarlijks rendement in Valencia
€2.850
Gemiddelde kosten per vierkante meter
17,4%
Jaarlijkse toename per m2 op huurwoningen
Wij staan voor je klaar
Ben je geïnteresseerd in investeren in El Cabanyal of andere wijken van Valencia? Neem dan contact op met ons team van ervaren aankoopmakelaars voor persoonlijk advies en begeleiding.
