Vastgoedfinanciering in Valencia

Als buitenlandse investeerder heb je diverse opties voor een vastgoedfinanciering in Valencia. Van Spaanse hypotheken tot internationale leningen en eigen vermogen, ontdek welke financieringsmogelijkheden het beste passen bij je situatie en investeringsdoelen.

In dit artikel bespreken we de belangrijkste opties voor Nederlandse investeerders die willen beleggen in de bloeiende vastgoedmarkt van Valencia.

Spaanse hypotheken voor buitenlandse investeerders

Een van de meest populaire financieringsopties voor buitenlandse kopers is het afsluiten van een Spaanse hypotheek. Spaanse banken bieden hypotheken aan voor niet-ingezetenen, meestal tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs (afhankelijk van welke lager is).

Dit betekent dat je als investeerder minimaal 30% eigen vermogen moet inbrengen, plus bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.

De hypotheekrente in Spanje is momenteel lager dan in Nederland, wat het lenen in Spanje aantrekkelijk maakt. Wel hanteren Spaanse banken striktere leningscriteria voor buitenlandse kopers, zoals een bewijs van inkomen, kredietwaardigheid en solvabiliteit.

Hypotheken

Internationale leningen en eigen vermogen

Naast Spaanse hypotheken kan je als Nederlandse investeerder ook kiezen voor een lening bij een Nederlandse bank, bijvoorbeeld via een hypotheek op je woning in Nederland. Houd er echter rekening mee dat het heel erg lastig is om dit in combinatie te doen.

Het financieren van je Valenciaanse aankoop met eigen vermogen biedt de meeste flexibiliteit en bespaart je op rentekosten.

Echter, dit vereist een grotere initiële investering en beperkt je hefboomwerking. Een combinatie van eigen vermogen en een (beperkte) lening kan een interessante middenweg zijn.

Neem contact op

Financiering

Verhuur mogelijkheden

Veel Nederlandse investeerders zijn geïnteresseerd in het verhuren van hun Spaanse woning, bijvoorbeeld als vakantiewoning of aan expats.

Bij het kiezen van een financiering is het belangrijk om rekening te houden met uw verhuur-plannen. Sommige hypotheekverstrekkers hanteren beperkingen voor verhuur of eisen een hogere renteopslag. Anderen bieden juist gunstige voorwaarden voor verhuur-hypotheken.

Belastingen

Kosten bij financiering

Bij het financieren van je Valenciaanse aankoop moet je rekening houden met diverse belastingen en kosten. Naast de gebruikelijke overdrachtsbelasting (ITP) of BTW (IVA), makelaarscourtage en notariskosten, zijn er specifieke kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek in Spanje.

Kosten

Additionele kosten

Denk hierbij aan taxatiekosten, een hypotheekopslag (AJD) van 1,5%, notaris- en registratiekosten voor de hypotheekakte en eventuele afsluitprovisie van de bank. Deze kosten kunnen oplopen tot 3-5% van het hypotheekbedrag. Het is verstandig om deze mee te nemen in je investeringsbegroting.

Conclusie

Samenvatting

Valencia biedt Nederlandse vastgoedinvesteerders een scala aan financieringsmogelijkheden, van Spaanse hypotheken tot een hypotheek op de eigen woning en eigen vermogen. De lage rente en gunstige voorwaarden maken het aantrekkelijk om te lenen voor je aankoop, maar het is belangrijk om goed de voorwaarden en kosten te vergelijken en rekening te houden met je specifieke situatie en verhuurplannen.

Als ervaren aankoopmakelaar in Valencia kunnen wij je begeleiden bij het vinden van de beste financiering voor je vastgoedinvestering. Met ons netwerk van lokale banken, hypotheekadviseurs en belastingexperts zorgen we ervoor dat je optimaal profiteert van de kansen die deze bruisende stad biedt.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over je financieringsmogelijkheden in Valencia.

Wij staan voor je klaar

Wil je meer informatie over deze mogelijkheid, of wil je een vrijblijvend gesprek met één van onze experts? Neem gerust contact met ons op.

Neem contact op