Rendement en Groeipotentieel
Valencia, de bruisende stad aan de Spaanse oostkust, biedt Nederlandse investeerders een unieke kans om te profiteren van aantrekkelijke rendementen en zijn enorme groeipotentieel.
Met huurrendementen tot wel 14% en prijzen die naar verwachting blijven stijgen, is nu het moment om in te stappen in deze veelbelovende vastgoedmarkt.
Huurrendementen
Uit analyses blijkt dat de districten met de hoogste rendementen in Valencia Poblats Marítims (met o.a. Cabanyal), Quatre Carreres, Benicalap, Campanar en Ruzafa zijn, met percentages tussen 8,3% en 11,4%. Dit ligt hoger dan het gemiddelde bruto huurrendement van 7,3% in Valencia stad en is ook hoger dan in andere grote Spaanse steden zoals Madrid (4,7%) en Barcelona (1,8%).
Deze hoge rendementen maken Valencia een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom uit verhuur.
Of je nu kiest voor toeristische kortetermijnverhuur of langetermijnverhuur aan expats en locals, in Valencia vind je volop mogelijkheden om een goed rendement te behalen.
Waardestijging
Sterk potentieel voor prijsstijgingen
Naast de aantrekkelijke huurrendementen, biedt Valencia ook een sterk potentieel voor waardestijging. In het eerste kwartaal van 2024 liet Valencia opnieuw een stijging van de huizenprijzen zien die aanzienlijk hoger was dan in andere regio’s van Spanje.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Valencia stad bedroeg in mei 2024 €3.243, een stijging van 14,19% ten opzichte van mei 2023.
Ter vergelijking: in Madrid en Barcelona liggen de prijzen per vierkante meter aanzienlijk hoger, maar is de groei gematigder. In het eerste kwartaal van 2024 bedroeg de jaarlijkse prijsstijging in Madrid 2,3% en in Barcelona 2,6%. Dit suggereert dat Valencia nog ruimte heeft voor verdere prijsstijgingen, terwijl het instapniveau aantrekkelijker blijft dan in andere grote steden.
Historische groei
Kijkend naar de afgelopen 10 jaar, zien we dat de vastgoedprijzen in Valencia een indrukwekkende groei hebben doorgemaakt. Volgens gegevens van Tinsa zijn de prijzen van nieuwe en bestaande woningen in Valencia tussen 2015 en 2022 met 30,5% gestegen.
Zelfs tijdens de onzekere tijden van de pandemie bleef de Valenciaanse markt veerkrachtig, met een prijsstijging van 8,2% in 2022 ten opzichte van het jaar ervoor.
Deze historische groei, gecombineerd met de huidige marktdynamiek, wijst erop dat investeren in Valenciaans vastgoed een slimme zet kan zijn voor de lange termijn.
Als de trend zich voortzet, kunnen investeerders profiteren van een aanzienlijke waardevermeerdering op hun eigendom.
Conclusie
Voorspelling voor de toekomst
De cijfers en voorspellingen laten zien dat Valencia een uitzonderlijke opportuniteit biedt voor vastgoedinvesteerders. Met een verwachte prijsstijging die aanzienlijk hoger ligt dan het Spaanse gemiddelde en andere grote steden zoals Madrid en Barcelona, toont de Valenciaanse markt een opmerkelijke veerkracht en groeipotentieel.
Ondanks de sterke groei blijven de vierkante meterprijzen in Valencia nog steeds aantrekkelijk in vergelijking met andere populaire investeringsbestemmingen. Dit biedt beleggers de kans om in te stappen voordat de prijzen verder stijgen en te profiteren van zowel een goed huurrendement als een aanzienlijke waardevermeerdering op de lange termijn.
De aanhoudende populariteit van Valencia bij zowel binnenlandse als buitenlandse kopers, gecombineerd met de bloeiende economie en de hoge levenskwaliteit, zorgt voor een stabiele en veelbelovende vastgoedmarkt. Het is dan ook niet verwonderlijk dat analisten Valencia beschouwen als één van de meest interessante gebieden in Europa om te investeren.
Als je op zoek bent naar een solide investering met een sterk opwaarts potentieel, is Valencia de plaats waar je moet zijn.
Wij staan voor je klaar
Wil je meer informatie over deze mogelijkheid, of wil je een vrijblijvend gesprek met één van onze experts? Neem gerust contact met ons op.
